仲介と買取の違いdifference

不動産を売却する方法として、「買取」と「仲介」の2通りがあります。

intermediary 仲介について

仲介は、不動産業者に依頼して「買いたい人を見つける」ことをいいます。

仲介役の不動産会社は、売主に変わって買主を見つけるための活動のほか、売買契約書作成や重要事項説明等の手続きを行います。

• メリット

  ・価格決定権が売主にある。
  ・買取よりも手取り額が多くなる。

• デメリット

  ・時間がかかることがある。
  ・売れないというリスクがある。
  ・仲介手数料がかかる。

Purchase 買取について

買取は不動産業者が買主となります。

不動産業者は仕入れた物件を、そのまま、あるいはリフォームをするなどして転売します。

• メリット

  ・スピードが速い。
  ・秘密を守って売却することが出来る。
  ・価格さえ合意できれば、即売却出来る。
  ・仲介手数料がかからない。
  ・見学希望者を何度も自宅へ招かなくとも良いので、負担がない。

• デメリット

  ・手取り額が仲介より低くなる。

• 売却の流れ
• よくあるご質問